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接待日期：12月13日—12月14日 

看房客戶：周哥、李姐

購(gòu)房需求：大戶型 

報(bào)名背景：周哥與李姐其實(shí)來(lái)海南已幾天了，之前在萬(wàn)寧看房，覺(jué)得那里交通不方便，大多數(shù)樓盤(pán)周邊也比較荒涼，所以電話聯(lián)系了小嚴(yán)，想過(guò)來(lái)瓊海這邊看看。其實(shí)周哥、李姐開(kāi)始并不認(rèn)識(shí)小嚴(yán)，是之前的老客戶吳哥得知周哥和愛(ài)人在海南看房（吳哥與周哥是摯友），便極力推薦小嚴(yán)，如此，周哥便與小嚴(yán)聯(lián)系上了，并與小嚴(yán)約好13日過(guò)來(lái)瓊?？捶俊?nbsp;

周哥和李姐在瓊?？捶?/span>

12月13日1點(diǎn)左右，小嚴(yán)在瓊海高鐵站接到周哥和李姐。周哥向小嚴(yán)說(shuō)明，此次來(lái)瓊?？捶孔疃喟才湃鞎r(shí)間，想買(mǎi)大戶型，兩房、三房均可，看好就買(mǎi)。周哥說(shuō)，住慣了大房子，來(lái)海南買(mǎi)房也不考慮小戶型了，住小了不習(xí)慣，而且退休以后也是要常住瓊海的。選什么樣的戶型最好？周哥和李姐看法一致，要“一進(jìn)門(mén)就有家的感覺(jué)”。根據(jù)周哥與李姐的需求，小嚴(yán)推薦了大戶型房源較多的精品小區(qū)萬(wàn)泉源居。不過(guò)聽(tīng)到小區(qū)是毛坯房后，周哥有些猶豫了，原來(lái)周哥圖精裝房省事，毛坯房還要費(fèi)心裝修。小嚴(yán)跟周哥分析，瓊海市區(qū)大多數(shù)樓盤(pán)都是毛坯出售的（精裝房源大多集中在博鰲與官塘），裝修很方便也不貴，自己可以去挑材料，品質(zhì)也有的保證的，剩下的就由裝修公司打理了，一點(diǎn)也不麻煩。周哥跟李姐商量覺(jué)得小嚴(yán)說(shuō)的也有道理，決定先看看再說(shuō)。 

從瓊海高鐵站到萬(wàn)泉源居不遠(yuǎn)，這一點(diǎn)讓周哥與李姐很是滿意。周哥說(shuō)，瓊海交通確實(shí)很方便，在萬(wàn)寧從樓盤(pán)打的去高鐵站都要好久，這邊好快。實(shí)地看了小區(qū)環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)房源，都很喜歡，特別是戶型的大陽(yáng)臺(tái)，大視野大景觀。不過(guò)周哥與李姐并不著急，他說(shuō)，有位住在海桂坊的朋友說(shuō)海桂坊挺不錯(cuò)的，所以想去比較下再做決定。于是小嚴(yán)便帶著周哥與李姐去海桂坊轉(zhuǎn)了一圈，兩人看法一致：小區(qū)太小?？吹街芨缗c李姐看房興致很高，小嚴(yán)建議，不如再看看山水匯園的花園洋房？看了山水匯園的洋房，周哥說(shuō)，戶型挺不錯(cuò)的，性價(jià)比也很高，但比來(lái)比去還是覺(jué)得萬(wàn)泉源居好。購(gòu)房意向確定，小嚴(yán)帶周哥與李姐回萬(wàn)泉源居，在小嚴(yán)的爭(zhēng)取下，周哥與李姐以最滿意的折扣成功購(gòu)房萬(wàn)泉源居。 

第二天一早，買(mǎi)房成功的周哥與李姐并不閑著，早早就叫叫醒小嚴(yán)來(lái)酒店接他們，原來(lái)，他們是要將小區(qū)的美景，還有瓊海的好風(fēng)光用相機(jī)記錄下來(lái)，帶回去給家人看，接下來(lái)的時(shí)間，小嚴(yán)要好好地當(dāng)一回導(dǎo)游了……

帶看房置業(yè)顧問(wèn)：嚴(yán)朝零 熱線:15338988561 QQ:2710795128

海南購(gòu)房聯(lián)盟置業(yè)顧問(wèn)小嚴(yán)

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾萬(wàn)組客戶，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：0898-66692200。】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 澄邁金典心城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖） 二期主推面積為72平、77平、81平、91平兩房和101平三房戶型，具體價(jià)格暫未公布。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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金典心城鳥(niǎo)瞰圖

金典心城地處海口后花園“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”澄邁縣，坐落于金江鎮(zhèn)金馬大道彩虹橋以南一公里路東側(cè)，總占地100畝，總建筑面積15㎡（建面），小區(qū)綠化率高達(dá)40%。金典心城所推房源均為純板式結(jié)構(gòu)，兩梯六戶，樓間距寬度達(dá)41米。主體建筑由14棟18層高層和3棟25層的超高層組成，3棟超高層建成后將成為金江的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目北依千畝湖泊，東望萬(wàn)畝森林，南靠本土農(nóng)場(chǎng)，西鄰風(fēng)情商業(yè)街，將來(lái)家樂(lè)福將進(jìn)駐于此，規(guī)劃配套相當(dāng)齊全。

金典心城小區(qū)會(huì)所效果圖

金典心城樓棟實(shí)景

項(xiàng)目周邊配套：國(guó)美電器

項(xiàng)目周邊配套：青少年活動(dòng)中心

房產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)通試行“公益專車”，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-900-9135轉(zhuǎn)0。

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C戶型：雅致四居，盡享開(kāi)闊視界??

位于海南心臟地帶，三亞未名湖不僅是一處住所，它是一個(gè)關(guān)于自然與科技?jí)粝氲膶?shí)現(xiàn)。想象一下，清晨被智能化陽(yáng)臺(tái)輕柔喚醒，自動(dòng)調(diào)節(jié)的光線與新鮮空氣，如同置身熱帶雨林的懷抱。

A戶型：精致三居，藝術(shù)生活的一隅??

項(xiàng)目?jī)?nèi)，生態(tài)墻不僅僅是裝飾，它們成為調(diào)控室內(nèi)環(huán)境的綠色戰(zhàn)士，而空中花園與蜿蜒的水系，將“未名湖”的名字化為現(xiàn)實(shí)，每一步都是探索自然奧秘的旅程。

探索之旅：VR熱帶雨林體驗(yàn)日 ??

參與我們的VR體驗(yàn)，無(wú)需離開(kāi)家中即可穿梭于虛擬的熱帶雨林，感受未名湖帶給您的原始生態(tài)魅力，開(kāi)啟一場(chǎng)科技與自然的奇妙邂逅。

藝術(shù)的靈魂，生活的畫(huà)布 ??

攜手本地藝術(shù)家，未名湖呈現(xiàn)“海天一色，生活在畫(huà)中”系列展覽，將藝術(shù)融入日常，每一角落都是品味與身份的象征，專為追求高品質(zhì)生活者定制。

走進(jìn)C戶型客廳，感受豪華與自然的和諧統(tǒng)一??

在這里，每一個(gè)細(xì)節(jié)都在講述一個(gè)關(guān)于未來(lái)生活的理想故事，三亞未名湖，等待每一位夢(mèng)想家的到來(lái)，共同繪就屬于自己的生活畫(huà)卷。??????

在不久前舉辦的“2012中國(guó)房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會(huì)”上，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮就各界普遍關(guān)注的“限購(gòu)何時(shí)退出”的話題表示，“在老百姓認(rèn)為房?jī)r(jià)未達(dá)合理之前，限購(gòu)不可能退出”。他指出，沒(méi)有二三線城市的發(fā)展，不能實(shí)現(xiàn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，就永遠(yuǎn)解決不了北京、上海、廣州、深圳的房?jī)r(jià)問(wèn)題，別以為僅靠限購(gòu)就能解決一線城市的房?jī)r(jià)問(wèn)題。

陳淮表示，中國(guó)的住房需求還很大，包括對(duì)原有的住房基礎(chǔ)設(shè)施的改造，這些所帶來(lái)的需求都是在未來(lái)20年需要艱苦努力的。

6月7日，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)此，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)在微博上表示：“去庫(kù)存化未到一定程度，難言漲?！?/p>

中國(guó)人民銀行在其官方網(wǎng)站宣布，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自2010年以來(lái)，限購(gòu)限貸使得開(kāi)發(fā)商資金鏈吃緊，甚至有中小房企出現(xiàn)倒閉，對(duì)此次降息，北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)主持人長(zhǎng)盛在微博問(wèn)到：“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？接下來(lái)還有什么重招？”，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)回應(yīng)說(shuō)：“去庫(kù)存化未到一定程度難言漲”。

中國(guó)住建部副部長(zhǎng)仇保興在本月11日的演講中批評(píng)，很多地方存在盲目改造鄉(xiāng)村面貌的政績(jī)沖動(dòng)，把農(nóng)村建得像城市一樣。他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)離崩潰時(shí)間點(diǎn)還有些日子，采用微調(diào)辦法還可以調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)政策現(xiàn)在的一大轉(zhuǎn)變是回歸基本需求，調(diào)控模式方面應(yīng)讓地方自行解決問(wèn)題，不必中央出政策。

仇保興這樣批評(píng)：

什么是新農(nóng)村？很多人認(rèn)為新農(nóng)村是消滅農(nóng)村、消滅農(nóng)民、消滅農(nóng)業(yè)，這是完全錯(cuò)誤的。

仇保興說(shuō)，實(shí)現(xiàn)健康城鎮(zhèn)化或者新型城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵要解決哪些是底線問(wèn)題。

具體而言，我國(guó)健康城鎮(zhèn)化必須守住五個(gè)底線，也就是大中小城市和小城鎮(zhèn)應(yīng)該協(xié)調(diào)發(fā)展、城市和農(nóng)村應(yīng)該互補(bǔ)協(xié)調(diào)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)緊湊式的城鎮(zhèn)空間密度、防止出現(xiàn)空城，以及防止文化遺產(chǎn)和自然遺產(chǎn)流失。目前中國(guó)超大城市規(guī)模過(guò)大，理論上而言，中小城市尤其是城鎮(zhèn)群軸有大城市不可替代的功能。

仇保興指出，許多人認(rèn)為中國(guó)城鎮(zhèn)化率還不夠高，這其實(shí)是錯(cuò)覺(jué)。不少地方存在城鎮(zhèn)化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮(zhèn)化率，以為還有90%等著，錯(cuò)誤預(yù)期導(dǎo)致大家認(rèn)為不管到什么程度都可以繼續(xù)城鎮(zhèn)化，盲目建設(shè)新城等。

仇保興認(rèn)為中國(guó)解決房地產(chǎn)的問(wèn)題為時(shí)未晚。

上世紀(jì)80年代，日本城市化的末端房地產(chǎn)崩潰，那是因?yàn)楹竺娴膭?dòng)力沒(méi)了。中國(guó)離這個(gè)房地產(chǎn)崩潰的時(shí)間點(diǎn)還有一些日子，此時(shí)要是能想明白，采用微調(diào)的方法，可以調(diào)節(jié)過(guò)來(lái)。

仇保興稱，房地產(chǎn)政策如今的鮮明轉(zhuǎn)變就是回歸“居者有其屋”的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來(lái)，絕不能成為過(guò)度投資的渠道。房地產(chǎn)調(diào)控模式應(yīng)該化整為零，如深圳的問(wèn)題深圳解決，不必中央出政策。